房屋出租电器坏了谁负责 出租房的电器损坏有谁来负责
2024-09-12 20:11:40 | 搜视网
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房屋出租电器坏了谁负责
关于租赁屋内设备损害的责任定位问题，其责任归属问题主要取决于设备毁坏之根源以及甲乙双方签署协议之明晰条款约定。依据我国现行法律规范即2021年新施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，若租赁设备因出租方的过失产生损害，则出租方必须承担起该设备的维护修理之责；而当承租方对设备进行违规破坏，如蓄意破坏等行为时，其应当承担起修理费用及相关责任。
至于其他情形，诸如设备磨损与正常使用等因素导致的设施毁损，原则上应由出租方承担修复工作，除非甲乙双方在书面合约中另有明确约定。
倘若出租方未能合法承担维修职责，承租方有权自行维修后，向出租方提出费用理赔请求。
值得注意的是，维修过程产生的时间差或许会影响到承租方的实际使用权益，所以出租方可考虑合理降低租金或者相应延长租房期限。
总而言之，租赁屋内设备毁坏问题的责任定位，需结合具体情况进行综合判定。
若甲乙双方在书面协议中曾作特殊约定，应遵照该协议执行。
若未有明确约束，依法依规的情况下，出租方承担租赁房内的设备维护修理责任，但若为承租方过错责任引发的设备损失，施工等费用则应由承租方承担。
租房子带的电器一件能用的也没有咋办？
一、与房东协商购买购买家电，尤其是租房时购买的大型电器，比如：电视、冰箱、洗衣机、空调等，在你退租后搬家带走显得十分不便。
而缺少了这些家电，日常生活往往显得十分不便。这时候，与房东协商购买或许是一个不错的方法。
①与房东协商将房间内的家电、家居等设施配套齐全。其结果要么是房东不同意，要么答应你的请求，只是羊毛出在羊身上，你的租金可能也会相应上涨。
②与房东协商，由你购买相应的家电，购买的费用算在房租内进行抵扣。你在租房时有这些新电器的使用权，家电的所有权归房东所有。
二、自己按需选购
如果与房东沟通不成，又看中已选中的租房，那么唯一的选择就只有自行购买对应的家电了。
那么，如果选择自行购买的话，怎么买更省钱呢？
其实，拿冰箱、洗衣机的购买来说，C君更中意买高性价比的品牌家电。
比如，选择在创维冰洗购买，不仅享受送货入户、30天价保、全国联保，而且现在购买还可以享受领券满减，部分型号购机还有礼品相赠，购买更优惠。
出租房的电器损坏有谁来负责
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1、《合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
2、按照《合同法》的规定，出租屋的电器的维修义务，应首先按照出租人与承租人签订的《房屋租赁合同》确定，在合同未约定的情况下，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
扩展资料：
合同法内容简介
合同法律是关于市场交易规则的法律，不仅与经营者的经营活动密切相关,也与人民群众的生活密切相关，因而是"适用频率最高"的法律之一。在法律院校、系的教学计划中，基本没有不设合同法课程的。在非法律院校、系的教学计划中，也经常设置合同法课程。合同法律是民事法律制度的组成部分，将其作为独立的课程来设置，说明了合同法律的重要性。
《合同法》是高职高专系列教材的一种。本书以《中华人民共和国合同法》 [1] 为依据，系统、全面地介绍、阐释了合同法基本原理、基本规则。该书的特色是：第一，紧密联系中国实践。该书每章都设置了因例，通过因例，使学生产生兴趣、进入角色，并在教材中对因例作了简要说明；每章之后，又以案例的方式提出思考题，使学生能够对法律现象有直观的了解、加深对法律规则的理解。第二 ，针对性强。
该书充分考虑到了高职高专的特点和应当具有的知识结构，既阐述了法律的一般规定，也介绍了一般理论，注意了基本知识、基本观点、基本技能的传授和训练，使读 者对中国合同法能有正确的认识，为今后的工作打下坚实的基础。第三，文笔简洁、流畅，篇幅适当。 搜视网
参考资料来源： 百度百科：合同法
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