南宁迎来精装房交付潮 业主如何验房“避坑”？

小编今天整理了一些南宁迎来精装房交付潮 业主如何验房“避坑”？相关内容，希望能够帮到大家。

本文目录一览：

• 1、南宁装修工走错房精装房险被拆成毛坯，损失到底该谁赔？
• 2、南宁迎来精装房交付潮 业主如何验房“避坑”？
• 3、南宁保利领秀前城的精装房门用什么牌子

南宁装修工走错房精装房险被拆成毛坯，损失到底该谁赔？

很多人会购买精装房，就是为了图个方便，不用自己再去装修，而且省了不少麻烦事，可以拎包入住等。但是也有人在买了精装房以后，却不喜欢原来的装修风格，想要拆掉自己重新装修。总之每个人有自己的想法，但是装修工人拆错房子的事倒是少见。南宁的一位先生，购买了精装房，原本打算要搬进去住了，却被物业告知装修工拆错了房子，错把他家当成邻居家拆掉了。 这位先生后来才知道，是装修公司给工人报错了房号，导致工人走错了房间，但是物业把每户的密码改成一样的，也存在一定的隐患，所以两者都有一定的责任。

一、装修公司报错房号有主要责任。

装修公司在找工人装修时，并没有把工人带到装修现场，而是直接把房号报给装修工人。接到错误房号的装修工人，把韦先生家的房子拆了一半多以后，被对面的业主知道了才叫停。原来要装修的是韦先生对面的人家，但是因为装修公司的失误，却把韦先生家拆了，装修公司过于大意了，因此应该要赔损失。

二、物业更改密码有一定的责任。

韦先生购买的是精装房，每户都统一装修。交房以后为了方便装修，韦先生把钥匙交给了物业，但是物业为了方便，把每一户的密码设成一样的。这样就存在了一定的隐患，如果当时不是物业把密码设成一样的，那即使工人想走错也进不了门，也不会出现这种情况，所以物业也有责任。

三、装修工人有一定的责任。

装修工人虽然是听装修公司的，但是在到现场以后，直接就开始拆房子，没有经过再三的确认，也存在着一定的失误。在这些人里面，拆房子经历了各个环节，只要有一个环节稍微注意一些就不会出现这种情况，这也给大家提了个醒。

南宁迎来精装房交付潮 业主如何验房“避坑”？

今年南宁有一大波的精装房迎来交付潮，和毛坯房交付不一样的是，精装房是成品交付，大部分地方已经装修好，房子是否存在问题许多地方用肉眼无法判断。相比毛坯交付，精装修交付的项目标准更加繁琐。交付前后的装修标准是否一致，装修质量和效果是否合格，都需要业主在专业验房人员的协助下一一检验。

那么如何更好的验收精装房？小编将为大家汇总如何验收精装房。

建材品牌和已有的设施与合同上是否一致

已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。比如，材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现，在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。另外装修物料型号往往还会区分是否为“工程款”，通常外表类似，用料会有差别，要注意区分。

防盗门是否有国家相关强制标准

国家对于防盗门都有相关的强制标准，在检测防盗门时，业主应仔细对照合同附加条款，看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。另外，需要注意的一点是，市场上一些厂家出售的“安全门”多为厂家自行制定标准。

室内门材质

材质注意观察室内门安装是否到位，密封情况如何，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外，一般情况下，多数项目精装房的室内门都是贴面的，如果开发商宣称是实木门，但从外观很难判断，必要的时候可以请专业的验房师代为检测。

窗户三要素

窗户需要关注的要素有三个：一是品牌，二是锁具，三是密实情况。夏天多雨，如果遇到雨天，可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。 另外，注意窗户玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。另外，查看窗子上的锁具是否可以正常使用。

客厅地面砖

一般情况下，精装房的客厅大多采用地面砖，其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面，看其是否平整，也可借助专业设备查验。另外，也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。

卫生间地面砖 搜视网

关于卫生间地面砖，一般关注两个方面：一是防水性能如何，是否渗水；二是是否存水。比较简单可行的办法是做24小时防水试验，即将卫生间地漏堵住，放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水。放水后再观察地面有无存水情况。

木地板

不少精装房卧室都要铺设木地板。对于木地板，一是要观察其是否平整，二是要看接缝是否大小一致。

橱柜五金部件

在橱柜上面的问题比较多见，尤其是橱柜上的金属部件由于使用频繁比较容易损坏。因此验房时应关注五金部件的质量，一般情况下价格较贵 的五金部件不容易生锈而且比较耐磨。比如橱柜中的拉篮，业主可试着抽拉几次，如果手感平稳，而且噪音较小，质量一般都较有保证。

洁具排水

精装房中的洁具质量差别也很大，业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致，二是要看其排水是否顺畅。浴缸要关注其安装是否牢固，另外其下水连接管道是个软管，其长度应大小适中，并将其插进地漏中，否则容易导致浴缸下存水。

南宁保利领秀前城的精装房门用什么牌子

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奢庭门窗。根据查询南宁保利领秀前城官网显示，精装房门用的是以其精湛的工艺和创新的设计在市场上享有良好的声誉的奢庭门窗。奢庭门窗是南宁地区知名的门窗品牌之一。该品牌致力于提供高端的门窗解决方案，拥有各类材质的产品，如铝合金门窗、系统门窗、智能提升窗等。

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