武汉哪里有适合退休养老的楼盘？最好带田园生活那种，再有个小庭院的。

天池雅园·武汉首个退休康养小镇

首付7万起首付7万起

距5A木兰天池3公里

首套3成首付 二套4成首付

楼盘地址：黄陂长轩岭石门社区

户型：

四合院:毛坯均价1.2万

56平 一室一厅一厨一卫

70平 两室一厅一厨一卫

山地退台庭院:毛坯均价1.65万

70平 一室一厅一厨一卫

80平 两室一厅一厨一卫

90平 两室一厅一厨一卫

高层住宅:毛坯均价6500

47/49/50平 一室一厅一厨一卫

69平 两室一厅一厨一卫

项目体量：总体1700套

物业类型：70年产权住宅

物业费:2.0元 一键求救 智能健康检测系统

项目特色：5A木兰️国家旅游度假景区围绕。

国家重点保护4大水库屹立

生态环境无污染

万通置业匠心巨造自带1000亩特色街区,3500亩乡村记忆景区

交房日期：2021年12月

2021年底通车的汉大高速距离项目40分钟。

地铁28号线2021年通车黄陂前川站，届时项目开通社区巴士直达前川站

让你远离城市喧嚣与吵闹

又不脱离武汉生活交际圈

售楼地址:武汉市黄陂区石门乡石门社区 售楼部看房热线：135-4526-2120刘经理

01

基础信息

前几天，陪朋友去了一趟泰康之家·桂园，朋友很喜欢，我也很喜欢。

于是我就将桂园的视频分享到了朋友圈，发现蛮多人喜欢。(如果你看了这个视频，你应该也会喜欢。)

有兴趣还可以看看”棱镜“的这篇文章:“90后开始考察养老院丨棱镜”

桂园预计9月28日正式开园，不少朋友对于泰康之家的收费情况充满好奇，毕竟以高端养老社区著称，收费标准应该也很“高端”吧~

我从泰康朋友那里拿到了一手资料，便赶忙写了这篇文章，希望能帮到有需要的朋友。(泰康的政策是动态调整的，最终内容请以官方公布为准)

目前泰康之家在全国布局了二十几个主要城市，本文以桂园的价格举例，其他地区略有差异。如果你有兴趣，可以私聊我，我告诉你各家的详细收费标准。

泰康之家的费用，我个人总结分为入住前费用(押金+乐泰会员卡)和入住后费用(月费+餐费)两部分。

我先讲讲大家最关心的入住后费用，以桂园的活力养老举例。

02

入住后费用

泰康之家的“入住后费用”一般由“月费”和“餐费”两部分组成。

餐费:丰俭由人，自主消费，人均一两千是够了的。

月费:按房间和人数收费，第一个人入住，每月2650元至14000元不等;第二个人入住，每月加收2000元;月费包括了房费、场地费、服务费等48项。

目前桂园有5个户型可选，不同户型对应不同价格;购买不同档次的乐泰会员卡，可享受不同的月费优惠。

例如:

张叔叔一人入住，选择了29m2的一居室，月费2650元，餐费1000元，每月总费用3650元。

王叔叔和张阿姨选择了32m2的一居室，2人入住同一屋，月费总计5150元=3150元+2000元;餐费2000元=1000元*2人。每月总费用7150元，人均3575元。

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入住前费用

入住前费用主要分为:押金(必交)、乐泰会员卡(保险客户可不交)2个类目。

上文张叔叔的例子，是选了29m2的一居室，且预存了50万的乐泰会员卡。

王叔叔和张阿姨的例子，是选择了32m2的一居室，且预存了50万的乐泰会员卡。

“乐泰会员卡”为入住前费用的一种，预存不同金额享受不同月费优惠;泰康指定保险客户可自主选择是否预存，非指定客户必须预存。

预存与否，差别如下:

除此之外，入住前费用还有押金(包括预定金和入门费)，详细介绍如下:

一、乐泰会员卡(预存10万至100万):

可以理解为泰康之家的会员卡，预存不同金额可享受不同的月费折扣。

其本质为预存一笔钱委托泰康代为理财，获得的收益可抵扣部分月费，实现月费打折的效果。

泰康此举旨在帮助年老居民理财，以获得固定的收益，同时保障资金安全。预存的费用是可退的。

二、押金(固定20万):

全国所有园区统一标准，是为了有一笔储备金在紧急的时候垫付费用，保证居民可以第一时间接受抢救/治疗。

预订养老社区时，先交10万元押金，以锁定户型和优惠政策;正式入住时，再交10万元押金;两次总共交20万;押金是可退的。搜视网

04

如何获得入住资格

泰康之家养老社区住户主要分为两种，一种为泰康保险客户，另一种为非保险客户，不买泰康保险也能入住，只是不保证一定能入住。

因为保险客户的入住优先级高于非保险客户，只有保险客户入住以后，仍有余房，才会开放给非保险客户入住;如果房源紧俏，非保险客户就无法入住。

同样的情况，如果房源紧俏，泰康之家书面承诺18个月内保证安排保险客户入住;如果超时无法安排，会向客户支付违约金。

保险客户除了享受保证入住权益以外，还可指定给自己的父母和配偶的父母优先入住(4人)，优先入住客户的优先级也高于非保险客户。

具体优先级如下:

保证入住客户>优先入住客户>非保险客户

优先级高，意味着可以:优先订房、优先选房、优先入住，优先参与专属活动、优先享受专属优惠等。

如果很看重养老社区的入住权益，提前购买泰康的指定保险是一个最佳选择，毕竟已经开业的泰康之家非常紧俏，要想入住不太容易。

提前购买保险，不是说钱就消费掉了。

而是把钱交给泰康帮忙理财，最后这笔钱都会返还回来的，而且返还的金额远远大于交费金额。

泰康之家入住门槛一般是总保费达到200万;目前有5款产品可以锁定养老社区入住权益，分别为:

乐鑫年年(年金+万能账户)

尊享世家(定额终身寿)

岁添福(增额终身寿)

岁月有约(养老年金+万能账户)

颐养有约(高龄年金+万能账户)

以51岁女性举例(其他年龄略有差异)，每年交20万，累计10年，总共200万，获得泰康之家保证入住权和优先入住权，不同产品的特点如下:

乐鑫年年年金险第5年一次性领取20万;第6年至59岁，每年领取1.26万，单项小计3.78万;第60至79年岁每年领取1.89万，单项小计37.8万;80至89岁每年领21.89万，单项小计218.9万;90岁开始每年领1.89万。可搭配万能账户，额外有不确定收益，实际领取金额会更高一些。适合中、青、少年。

尊享世家终身寿险第1年开始，终身获得400万身价保障，这笔钱最后一定会给到想给的人;适合用来做身价保障、家庭财富传承、家企资产隔离等，有需求均可搭配，各年龄段均适合。

岁添福增额终身寿

第10年账户价值202万，第20年价值283万，第30年价值397万，第40年价值552万，第54年价值832万。同时具有身价保障;账户价值可随时取出。各年龄段均适合。

岁月有约养老年金65开始，每年领取10.32万，直至106岁。可搭配万能账户，额外有不确定收益，实际领取金额会更高一些。各年龄段均适合。

颐养有约年金保险只允许60-70岁长辈投保，以60岁女性举例，一次交够200万，65岁开始每年领取5.8万，直至105岁。可搭配万能账户，额外有不确定收益，实际每年领取金额会高于5.8万。

以上几个方案仅适用于51周岁女性的情况，其他年龄段会有差异。

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专属福利

之前已经购买了泰康指定保险的客户，如果未到达保证入住门槛，可以在此基础上补充一些保费即可获得入住资格。

比如之前已经购买了总保费90万的泰康指定保险，如果想入住泰康社区，只需再补充一款总保费110万(=200万-90万)的产品，即可获得保证入住资格和优先入住资格。这种情况叫拼单，泰康官方是允许的。

新开业的泰康之家，针对第一批居民一般都会有专属的优惠活动，优惠力度蛮大的。比如桂园对于第一批居民的月费、乐泰会员卡均有大折扣优惠，还有免费试住等福利。帮忙预约VIP接待。

太平的养老社区具有较高的品质和服务水平，是老年人养老生活的一个不错选择。

中国太平养老社区位于城市中心或者繁华商圈，交通便利，周边设施齐全，方便老年人的生活和娱乐。中国太平养老社区提供独立卫生间、空调、电视等基本设施，同时还配备了健身房、多功能厅、洗衣房等公共设施，为老年人提供更加便捷和舒适的生活环境。中国太平养老社区提供多种养老服务，如健康体检、文化娱乐、餐饮服务等，同时还有医疗、护理等专业团队提供全方位的服务支持。中国太平养老社区采用智能化安全系统和监控设备，24小时为老年人提供安全保障。

太平的养老社区入住流程：

1、了解养老院信息：可以通过互联网、社区或卫生医疗机构等途径了解本地养老院的情况和服务项目;

2、咨询和考察：选定一家养老院后，建议您与该养老院联系，详细了解其服务项目和设施情况，并参观养老院以进一步了解环境和氛围是否符合自己的要求;

3、提交申请：如果您决定入住该养老院，需要向养老院提交申请表格，并提供相关材料，例如身份证明、健康证明、财务证明以及家庭情况等;

4、评估和审批：养老院会对申请进行评估和审批，包括评估您的健康状况、护理需求以及经济状况等。如果您符合入住条件，养老院会与您联系并安排入住;

5、签订合同：在确定入住后，需要与养老院签订入住合同，约定入住期限、费用和服务内容等事项;

6、办理入住手续：入住前需要办理一些入住手续，例如缴纳入住费用、提供个人信息和相应的医疗保险等;

7、搬迁入住：在完成所有手续后，您可以正式搬入养老院开始享受相应的服务和照顾;

8、不同的养老院可能有不同的入住标准和政策，因此建议在申请前认真阅读并了解相关规定，以便更好地了解申请入住的流程和要求。

综上所述，中国太平养老社区在地理位置、设施和服务内容等方面具有一定的优势，但价格较高，社区规模和服务标准也存在一些不足，需要根据具体情况进行选择和评估。

【法律依据】：

《中华人民共和国保险法》第一百六十条

保险公司违反本法规定，超出批准的业务范围经营的，由保险监督管理机构责令限期改正，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;没有违法所得或者违法所得不足十万元的，处十万元以上五十万元以下的罚款。逾期不改正或者造成严重后果的，责令停业整顿或者吊销业务许可证。