口碑好的长租公寓品牌都有哪些

杭州未来科技城方隅公寓

2021年5月18日，中骏集团旗下长租公寓品牌“FUNLIVE方隅”正式更名为“方隅公寓”，标志着方隅公寓迎来品牌战略定位的全新升级。这也是该品牌继2020年品牌形象升级后的又一次重大品牌事件。

此次方隅公寓战略定位全新升级的主要内容是，进一步明确了“高档一居”的市场定位，突出其主打产品为一居室，且品质高档。“高档一居 租方隅”的slogan更表明方隅公寓力求在中高端的公寓细分市场中成为领先品牌的决心。

租赁需求分化

高档一居室成市场新宠

近日，第七次全国人口普查数据显示全国人口共141178万人。从人口地区分布情况来看，与2010年相比，东部地区人口所占比重上升2.15个百分点，西部地区上升0.22个百分点，中部地区和东北地区则均有所下降。人口向经济发达区域、城市群的集聚效应进一步显现。

区域性人口流动和聚集所带来的是庞大的住房租赁需求，且随着流动人口规模持续扩大、年龄层次跨度变大，租赁需求的差异化逐渐显现，根据日前DT财经和链家联合发布的《2020中国青年居住消费趋势报告》显示， 85后至95后，即年龄在18-35岁的年轻群体，是目前租房市场的主要客群。在多达17岁的年龄跨度中，包含多个租房群体，既有初入社会的毕业生、年轻白领，也有积累一定经济实力的职场精英，以及家庭客群。各个群体之间的租赁需求存在较大差异。

近年来，城市新中产、职场精英群体持续扩大，品质化租赁住房需求正在不断提升。该群体在租房品质上不仅追求室内装修颜值、地段配套，还在居住空间、功能、舒适性上有一定标准。

反观市场产品供给，尚未形成与之匹配的细分形态。市场上绝大部分品牌公寓都是针对年轻白领的单间产品，一居室户型大多分布在老旧民宅和分散式公寓，配套服务相对较弱，而品质更为高端的集中式公寓一居室产品供应明显不足。

另一方面，高档一居室产品虽然项目门槛高，但因产品设计空间大，搭配健身房、休闲区等公区及其他衍生服务，更利于提高溢价空间。

在此背景下，为满足消费者日益增长的品质租房需求，方隅公寓在经过两年来的运营摸索后，恰如其分地提出 “高档一居”的产品定位，精准切中了市场中高端租赁产品的需求痛点。为追求品质生活的客户提供一个有归属感的，无需妥协的理想居所的品牌理念逐渐深入人心。

杭州未来科技城方隅公寓

坚定中高端公寓定位

持续提升品牌“软”实力

长租公寓作为一个新兴行业，整体品牌化程度不高，在品牌输出上还有较大的提升空间。公寓品牌除了需要不断打磨项目特色，以及产品设计上的硬实力，品牌影响力作为一种“软”实力，在品牌发展中的作用同样不可小觑。可喜的是，随着行业逐步向纵深发展，“品牌”的概念在公寓从业者和消费者心中正在逐渐强化。

从某种程度来讲，突出公寓品牌定位，并提升品牌影响力，或可加速市场对于机构化长租公寓的认知，促进行业更好的发展。

近期，方隅公寓联合战略定位专家顾均辉做出的品牌全新战略定位，就为方隅公寓下一步的品牌发展指明了方向，也为长租公寓的品牌化发展做出表率。

顾均辉指出，如今的世界正在变“软”，商业竞争正由产品、质量等“硬”实力向品牌、认知等“软”实力转变，“定位”就是一个绝佳的新武器，可以帮助企业打造差异化、攻占客户心智，在下一轮竞争中胜出。

由此，方隅公寓的全新品牌战略定位正是顺应了如今公寓行业品牌化发展的趋势。其“高档一居”的品牌定位，明确了品牌自身优势，也为其精准占领高端一居室公寓用户心智打下基础。

在明确中高端公寓定位后，方隅公寓将从产品、服务，运营各个维度进行升级调整，打造一体化的中高端公寓。以杭州未来科技城方隅公寓为例，该公寓已成为余杭区中高端公寓的标杆项目。项目不仅装修精致，室内配有地暖、智能马桶、洗烘一体洗衣机等高端家电家具，还有近千平公区还配有健身房、台球室、会议室、书吧和多样化商业配套空间。

杭州未来科技城方隅公寓

自去年项目开业以来，400多套房源接近满租，其中一室户是最受欢迎的房型。在5月18日杭州召开的住房租赁市场规范发展会议上，未来科技城方隅公寓入围首批50家落实资金监管的规模化住房租赁企业“白名单”。

在中骏集团以品质为本的基因下，方隅一直坚持自身定位，走差异化的品牌路线，以重资产模式深耕一二线城市公寓市场。截至2020年底，方隅公寓已布局全国15个城市，拥有房源超2.64万间，并计划未来5年内实现全国布局20万间长租公寓，管理租金规模100亿元，资本资产管理规模600亿元的目标。

近期，迈点研究院发布了4月长租公寓房企背景品牌指数排行榜，在90家房企背景公寓品牌中，方隅公寓位居第四名，也佐证了方隅强劲的品牌影响力增长势头。

随首我国房屋租赁市场的不断发展，再加上传统租房市场的种种乱象，有越来越多的年轻人开始选择品牌长租公寓，目前我国市场上的长租公寓品牌众多，而质量和价格也差参不齐，租客在选择时可以根据自己的实际情况，选择一些口碑较好的品牌入住。我国长租公寓市场的发展迅速，目前主要有两种形态存在，一是集中式长租公寓，而另一种是分散式的长租公寓。

首先来看集中式的长租公寓，市场上比较知名的品牌有YOU+国际青年公寓、魔方公寓乐乎城市青年社区等。

YOU+国际青年公寓主要面对的是城市中的青年白领，致力于打造面向现代都市青年的社区，为年轻人和创业者们提供住房、工作、娱乐、休闲一体式服务的青年社区。如今该品牌已经遍及全国八个城市。

魔方公寓是面向都市白领的O2O服务式连锁品牌，它致力于打造以公寓为核心的生活服务平台，目前业务覆盖也比较广泛，涉及北上广深等一线城市和南京、武汉等二线城市。

乐乎城市青年社区主要业务是青年白领公寓租住，先后与多个大型集团企业合作，目前成为国内最具有成长力的长租公寓品牌，目前为止北京集中式长租公寓品牌中，乐乎城市青年社区拥有的房间数量最多。

其次是分散式长租公寓品牌，目前比较著名的有水滴公寓、自如友家等。

水滴公寓从人性、空间的利用以及创新的角度出发，采取日系装修风格，为住房提供开发的社交公章，水滴公寓秉承“让居住更简单”的居住理念，为租客打造租住及配套服务的互联网长租公寓第一品牌。目前水滴公寓的业务已经覆盖全国十余个大中城市，规模还在进一步扩大中。

自如友家也是长租公寓中比较知名的品牌，自如友家旗下的房源均经过专业的设计，实施统一装修，日常家具家电配备齐全，此外还为租客提供租后维修以及双周保洁、管家服务等配套服务，实现租房、服务、社会的O2O闭环，业务涉及北京、深圳、上海等大型城市。

目前市场上各大资本纷纷涉足长租公寓市场，其中包括很多大型房企和酒店集团，比如万科旗下的泊寓、如家旗下的逗号等等，由于其母公司的光环，这些品牌刚刚上市就赢得了更多的关注，一般来说选择品牌规模比较大的长租公寓，不论在居住体验还是生活服务方面会更有保障。搜视网

这是我了解到的中国比较好的十大装修公司：

1、名雕装饰

深圳市名雕装饰股份有限公司，中国家装行业上市品牌，始建于1999年，是全国仅有的两家上市家装企业之一。名雕服务定位为中高端，已然成为装修公司中的中流砥柱，特别是在珠三角地区，有着极大的声誉。名雕以强大的一体化平台实力实现了家装过程中出现的任何问题都能可逆追溯，让业主享受真正无忧的家居生活。

2、金螳螂

苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司，1993年在苏州成立，建筑装饰百强企业之一，是一家以室内装饰为主体，融幕墙、家具、景观、艺术品、机电设备安装、智能、广告等为一体的专业化工装集团。

3、元洲装饰

北京元洲装饰有限公司，1997年在北京成立，北京家居装饰行业的领军者。经过十余年的稳健发展，成为了一家专注为精英人群提供家装家居一体化服务的装修公司。

4、城市人家装饰

北京城市人家装饰有限公司，2002年在北京成立，具有国家装饰设计施工双乙级资质，倡导以“健康家居，健康生活”服务宗旨的家居装饰企业。

5、广田装饰

深圳广田装饰集团股份有限公司，1995年在深圳成立，是一家集建筑装饰设计施工、绿色建材研发生产为一体的大型上市企业集团，是行业内资质种类最全、等级最高的建筑工装企业。

6、南鸿装饰

浙江南鸿装饰股份有限公司，1998年在浙江成立，浙江20年的老品牌装修公司，秉承“质量求生存，诚信谋发展”的创业信念，以“做装修，交朋友”的经营服务理念，是一家集工装、家装为一体的大型综合装饰企业。

7、东易日盛

东易日盛，1997年在北京成立，是国内两家上市家装公司中的另外一家，专注于“有机整体住宅装饰”解决方案，聚焦住宅精装修业务，是“北派”家装公司中的佼佼者。名雕装饰和东易日盛两家都是国内规模较大、知名度较高的家装公司，在业内宛如两位霸主，东易日盛总部在北京，名雕在深圳，分割南北。

8、轻舟装饰

轻舟装饰有限公司，1996年在北京成立，具有专业资质等级证书的知名装饰企业，是中国建筑装饰协会会员单位，北京建筑装饰协会理事单位的一家装修公司。

9、嘉禾装饰

武汉嘉禾装饰集团有限公司，1998年在武汉成立，企业创建以来始终坚持立足建筑装饰行业发展，紧随市场及行业发展趋势，坚持专业化、产业化经营方向，是一家主营从事承接装饰/装潢工程的设计/施工等业务的工装公司。

10、九鼎建筑装饰

浙江九鼎建筑装饰工程有限公司，1998年在浙江成立，是浙江省规模大的工程建筑施工及装饰装修企业，秉承“口碑相传，永续经营”经营理念的工装企业。