湖州德悦金澜香溪别墅绿化率是多少？

德悦金澜香溪别墅绿化率为：30%。

位于主要干道阳光大道与半岛东路交汇。总占地面积17422平方米总建筑面积约31045平方米住宅约19045平米地下车位约12000平米绿地率30%容积率1.1建筑密度29.8%.小区总共规划了11幢住宅、北面四排为7幢3层的联排别墅南面二排，为5+1花园洋房住宅主力面积：95-220平。别墅主力面积：250-290平。交付标准：毛坯。

德悦金澜香溪别墅位于：吉二路德悦金澜香溪。

装修情况为：毛坯。

容积率：1.1。

物业类型：别墅。

产权：70年。

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一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国同级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同级城市价格都差不多，如：一级城市(直辖市、省会)每栋价格大慨在1000W以上;二级城市(省辖市、地区市)的别墅每栋价格大慨在600W左右。

别墅(Villa)：“口”

双拼(Two Family House)：“日”

排屋(Town House)：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积是有产权的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅;

2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式;占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅(Villa)在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，容积率低于三层的别墅，这个方法也很不错，但价格会比一般别墅高。

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别墅其实就是一个比较大的住的地方，但是在现在这个社会，别墅是一种身份的象征。一般都是有钱人才会住别墅，所以别墅的家具也都是高档家具，价格十分昂贵，可能达到几十万元甚至几百万元。别墅家具代表的是一种奢华的生活方式，很多人在选择别墅家具的时候会纠结选择什么品牌。今天小编就在这里为大家介绍一下别墅家具的品牌，朋友们看看有没有合适自己的。

1、白金宫殿

白金宫殿制作的仿古家具大多是采用桃花芯木实木组合，很注重给人们带来的沉稳厚重感。通过圆润的线条，精美的雕花，让家具更加完美，上图这款欧式古典 精致描金雕花扶手餐椅，别墅专享餐椅就是出自于白金宫殿。从图片中我们可以看出，白金宫殿品牌生产的家具就像他的名字一样，是宫殿中使用的上品。

2、梵帝凯伦

品牌的力量是将贵族的气质与现代人们相结合，带给人一种华丽的感觉。梵帝凯伦就是这样的一个品牌，这个别墅家具品牌设计的家具新古典家具，带给人一种优雅舒适的感觉，流畅的线条，精湛的工艺，脱俗出众的设计灵动自然，流露出尊贵的品味，是以个比较好的别墅家具品牌。搜视网

3、凯撒豪庭

这个别墅家具品牌传承了经典欧式风格，产品具有欧洲传统艺术文化的特点，采用纯手工制作，制作的家具都十分的有个性。采用的材质一般都是高级实木，制作工艺的优良，细致的选材，凯撒豪庭别墅家具品牌主推欧式风格家具。产品具有欧洲皇室贵族家具特点。

4、百花园

这是一个户外别墅家具品牌，特别适合在户外使用，就和它的名字是一样的，百花园生产的家具广泛的被适用于花园。百花园别墅户外家具的主要风格是欧式庭院风格，制作的材料一般是使用铸铝。

5、丰舍

丰舍家具一般都是采用的是金属+藤艺的组合模式，该别墅家具品牌的设计理念是为了将家具时尚化、个性化、风格独到化，能够将功能性和装饰性完美的结合到一起。是一个比较好的休闲别墅家具品牌。

以上就是小编为大家介绍的几个比较知名的别墅家具品牌。其实关于别墅家具的选择，主要还是要看消费者的喜好是什么。别墅生活最早来自于欧洲，因此欧式家具品牌是比较畅销的。但是作为中国人，很多都是喜欢中国传统的古典家具的。因此，一些红木的古典家具的品牌也是非常受欢迎的。别墅家具能够体现主人的品味内涵，而且价格昂贵，因此大家在选择的时候多考虑一下比较好。

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