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我们是出租写字楼,期中有提供家具的服务,我们能开服务费发票吗?和客户签订了租赁家具的协议。

2024-12-11 05:58:07 | 搜视网

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我们是出租写字楼,期中有提供家具的服务,我们能开服务费发票吗?和客户签订了租赁家具的协议。

写字楼里的办公家具,选择那些风格比较好。

这个要看公司的整体风格

一般公司都主张简约、现代,普通员工办公室采用白色的办公家具和银灰色金属文件柜即可。集中办公的办公室可以采用单色围挡隔开工位。

老总办公室,看总裁岁数吧,年轻人大多张扬一点,选一个大号的大班台,配同色的木质书柜,真皮大班椅。老年人一般热衷于稳重,可以考虑红木办公家具,墙上布置一些水墨画、书法卷。空间大的办公室里还可以摆一套根雕茶山。

我们是出租写字楼,期中有提供家具的服务,我们能开服务费发票吗?和客户签订了租赁家具的协议。

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发票只要符合业务交易实际即可,根据家具厂家提供服务的情况,选择最合适的品目开具发票,但是既然签订了租赁家具协议,租赁费似乎更合适,但是一般纳税人有形动产租赁增值税率高,是13%,所以,就算你开服务费,也还是按13%税率交税。

出租写字楼附带收取办公家具押金是否应交增值税?

搜视网(https://www.soutv.com)小编还为大家带来出租写字楼附带收取办公家具押金是否应交增值税?的相关内容。

出租写字楼附带收取办公家具押金应交增值税。
出租写字楼取得收入,应当征收增值税。收取的办公家具押金,如果“收而不退”,就应当作为价外费用,征收增值税;如果合同约定退还,并且合同到期就退还,就不征收增值税。
办公楼出租需要交的税如下:
1、增值税:出租收入5%;
2、房产税:出租收入12%;
3、城建税、教育费附加:按增值税额计算,内资公司出售办公楼应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税7%(纳税人所在地在市区的)、5%(纳税人所在地在县城、镇的)、或1%(纳税人所在地不在市区、县城或镇的)、教育费附加(3%)和地方教育附加(1%),各地税率有不同;
4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税;
5、如果是个人出租的,到街道出租屋管理核心交综合税,一般14%。
增值税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;城市维护建设税税率为实际缴纳的增值税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。
《商品房屋租赁管理办法》第二十条 直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统,逐步实行房屋租赁合同网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统。
房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容:
(一)出租人的姓名(名称)、住所;
(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;
(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;
(四)其他需要记载的内容。 搜视网

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